マンション経営のリスク 投資には全て、リスクがつきものです。
投資全般、リスクがつきものです。
通常は、投資のリターンの度合いによりそのリスクも高くなるのが普通です。
もちろんマンション経営においてもその他の投資と違いはありません。
マンション経営におけるリスクの特徴などを把握して物件を選びましょう！
リスクを知ればリスクヘッジをしながらリターンを確保することも不可能ではありません。
マンション経営を失敗してしまう方
株式投資や外貨投資に比べて、価格の乱高下が少なく。所有しているだけで家賃収入が見込めるマンション経営、
そのため「ローリスク・ロングリターン」の投資商品であると言われていますが、
やはりマンション経営に失敗される方が多いのも事実。
マンション経営の最悪の失敗のケースと言えば、家賃収入にたいする持ち出しに耐えきれずに安値で投資マンションを
売り払ってしまい、
月々、ローンの返済だけに追われてしまう…。
これでは、老後の資産形成のためにせっかく取り組んだマンション経営が、
自分の首を絞める事になってしまう。と言う点。
マンション経営を失敗してしまう方のケースで多いのが、表面上の利回りしか見れずに。
「利回り15%！」などの広告文章を鵜呑みにしてしまっているケース。
さすがに、全く知識を持たずにマンション経営をされる方もいないでしょうが、
マンションは不動産になりますので、毎月のローンの支払いとは別に毎年固定資産税もかかります。
そして、人が入居して、生活していくマンションですから
当然生活による劣化や築年数による劣化も受けてしまいます。
マンション経営で失敗してしまう方の多くが、マンション経営におけるメリット部分に喰いついてしまい、
そうした簡単なリスクヘッジもできない方が多いのが現状です。
マンション経営で失敗しないように、しっかりしたリスクヘッジと勉強は必要不可欠であると言えるでしょう。
取り掛かりやすくリスクの少ないマンション経営だからこそ、何の知識もないままでは逆に自分の資産を削ってしまいます。