マンション経営のリスク 投資には全て、リスクがつきものです。
投資全般、リスクがつきものです。
通常は、投資のリターンの度合いによりそのリスクも高くなるのが普通です。
もちろんマンション経営においてもその他の投資と違いはありません。
マンション経営におけるリスクの特徴などを把握して物件を選びましょう！
リスクを知ればリスクヘッジをしながらリターンを確保することも不可能ではありません。
マンションを購入する流れ
これからマンション経営を考えておられる方にまずはマンションを購入する流れを説明いたします。
購入の流れを把握しないことは、大変リスクになります。
まずはどういった地域で経営をなさるのかを考えます。すべての管理を不動産会社に任せて収入のみを得たいと考えておられるなら遠方でも構いません。
例えば都心にワンルームマンションを購入するのか、それとも地元でマンションを購入するのかを考えて周辺の賃貸物件の家賃を調べてみてそこそこ高い所を選んだらその周辺の不動産会社に行きましょう。できれば大手の方が管理などの面から見ても安心です。
次に不動産会社に行き、実際にどのような物件があるのかを見学してみましょう。ただ見るだけではなく写真を撮ったりメモを取るなどして後から比較できるようにしておきます。
不動産会社は一社だけでは決めずにより多くの会社を回りもしも契約になった際にどのようなサービスとサポートを受けられるのかを聞いて分からない単語があればどんどん聞きましょう。
他にもその不動産が管理している物件の入居率も聞きましょう。ご自分ですべてをしたいのならば構わないのですが
副収入としてお考えならばサブリースなどもあるので会社の入居率が低いと安心して任せることができません。
その次に契約を行います。ここでは書類などを書きますが後々何かあるといけないので文面はしっかりと読み大切に保管してください。
もしもローンを組んで購入をお考えならば提携ローンを組みその後金融機関とも契約を結びます。
最後に引き渡しをすればオーナーになれます。
購入の流れはここまでで終わりです。
マンション経営をするためにマンションを購入される方は多くいますが中には情報収集を怠ったためマンションの管理費と収入が同じくらいで意味のない状態の方がいるので購入前にいろいろな情報を収集し慎重に考えて購入してください。