マンション経営のリスク 投資には全て、リスクがつきものです。
投資全般、リスクがつきものです。
通常は、投資のリターンの度合いによりそのリスクも高くなるのが普通です。
もちろんマンション経営においてもその他の投資と違いはありません。
マンション経営におけるリスクの特徴などを把握して物件を選びましょう！
リスクを知ればリスクヘッジをしながらリターンを確保することも不可能ではありません。
マンション経営 老朽化リスク
マンション経営をするなら、建物や設備などの老朽化リスクについての知識を持っておいたほうがよいでしょう。
マンション経営だけでなく、世の中にある物や自動車はもちろん、建物も劣化します。こうした建物や設備などの老朽化リスクを考えたマネジメント計画は、マンション経営にとってたいへん重要なことです。
優れたマンション管理会社なら、日常の管理や清掃、設備などのメインテナンスや点検などを厳格なルールに基づいて、それらを実施しています。このようなマンションの経営者は、建物や設備などの老朽化リスクについて、きちんと報告がなされていますので、マンション経営のマネジメントプランとして考えることができます。
最近では、入居する人たちも見栄えだけでマンションを選ぶと人は少なくなってきており、マンションの設備管理や防犯、清掃など、安全や安心といった目に見えない価値を考える時代になってきました。
マンション経営をする際は、建物や設備などの老朽化リスクは、自分に降り掛かってくるリスクだと考えがちですが、これは入居者にとっても同じであることを忘れてはいけません。そのリスクを少しでも少なくするために、厳しいルールを持って、維持してくれる管理会社の存在が大きいのです。
その点、新築マンションは、計画段階から、建設、販売など統一された視点から、マンション販売会社が情報を整理して持っていますので、これからマンション経営をする人にとってはありがたい話です。
何を訊いていいのか分からないという初心者の場合はなおのこと、新築マンションを選んで経営を始めることをお勧めします。