マンション経営のリスク 投資には全て、リスクがつきものです。
投資全般、リスクがつきものです。
通常は、投資のリターンの度合いによりそのリスクも高くなるのが普通です。
もちろんマンション経営においてもその他の投資と違いはありません。
マンション経営におけるリスクの特徴などを把握して物件を選びましょう！
リスクを知ればリスクヘッジをしながらリターンを確保することも不可能ではありません。
マンション経営リスク 火災
マンション経営をしていると火災などのリスクが心配です。
火災が起こると、それは部分が燃えてなくなるだけでなく、建物全体、場合によっては隣接する付近への建物にも被害が及びます。
また人命や怪我など、大きな被害をもたらすことになります。火災のリスクを考えるなら、マンション経営者は建物の構造などもきちんと把握しておく必要があります。
万が一の場合、避難経路はどうなっているか、設備機器は充分か、近所の消防署や警察署、大きな病院などは何処が一番近いか、地理的な知識も必要です。
これは日常的な管理知識を持つことと、マンションを管理する管理会社が厳格に業務を行うことで備えることができます。定期的な点検や非難訓練なども重要でしょう。
もちろん、建物に居住したり、使用している人たちの火の始末といった普通の注意も大変に重要です。
そしてそれでも被害が出た場合、マンション経営をするオーナーが、この火災などのリスクをどう軽減すればよいのか考慮しておくことも重要です。
例えば火災保険がそのひとつです。マンション経営を始めるときには必ず保険に加入します。
この火災保険や災害保険に加入することで、万が一の火災などのリスクを軽減してくれることになるのです。
火災が発生しないようにすることが、もっともたいせつなことですが、万が一の場合を考えて、日頃の管理や訓練を行っておくこと、火災および災害保険に加入しておくことは、マンション経営者にとって必須の条件とも言えるのです。